Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs
• € 895.000 k.k.
• Aangeboden sinds
• 2021-04-23
• Status
• Verkocht kosten koper
• Aanvaarding
• In overleg

Bouw

• Soort woonhuis
• Woonhuis /eengezinswoning /tussenwoning
• Soort bouw
• Bestaande bouw
• Bouwjaar
• 1928

Oppervlakten en inhoud

• Gebruiksoppervlakten
• 167 m²
• Wonen
• 167 m²
• Overige inpandige ruimte
• 4 m²
• Externe bergruimte
• 0 m²
• Perceel
• 148 m²
• Inhoud
• 641 m³

Indeling

• Aantal kamers
• 7
• Badkamervoorzieningen
• Nee
• Aantal woonlagen
• 3

Energie

• Energielabel
• D
• Isolatie
• Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
• Verwarming
• C.V.-ketel, Houtkachel
• Warm water
• C.V.-ketel
• Cv-ketel
• HR combiketel

Kadastrale gegevens

• Oppervlakte
• 148 m²
• Eigendomssituatie
• Volle eigendom

Buitenruimte

• Tuin
• Achtertuin

Garage

• Soort garage
• Geen garage

Omschrijving

Te koop: Uitstekend onderhouden karakteristiek pand met veel woonruimte (167m2) en o.a. vijf slaapkamers, royale woonkamer en open keuken in de wijk Zandberg! Op een zeer gewilde locatie in de wijk Zandberg gelegen geheel gerenoveerd, sfeervol en ruim uitgebouwd, vooroorlogs herenhuis met o.a. een erker, een voor- en achtertuin met sierbestrating, een schitterende veranda en een achterom. De woning is omstreeks 1929 gebouwd op een perceel van 148m2 (eigen grond) en diverse keren gemoderniseerd. Alle verbouwingen zijn uitgevoerd met mooie en duurzame materialen en dat is dan ook terug te zien in alle ruimtes. Op korte afstand bevinden zich o.a. het centrum, scholen, winkels en de diverse uitvalswegen. Via de authentieke voordeur komt u in de lichte, ruime hal die voorzien is van een donkergrijze leistenen tegelvloer. De hal biedt u toegang tot de meterkast, het toilet, de kelder en de woonkamer. Ook vindt u hier de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een vintage vloertegel, speelse wandtegel en strak stucwerk, een zwevend toilet en fontein. Door de afwerking met eikenhout en zwarte accessoires is de uitstraling erg eigentijds. Via de stalen taatsdeur komt u in de ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken. Deze is geheel voorzien van een houten visgraatvloer. In het voorste gedeelte van de woonkamer met authentieke erker vindt u nu de zithoek en tv. Langs de muur hangt de zwevende cocoon (open haard). De ruime uitbouw met een moderne stalen pui van Robert Staal alsmede de lichtstraat zorgt voor veel lichtinval. De nette moderne keuken is voorzien van alle apparatuur zoals combimagnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries, 5-pits gaskookplaat en een RVS afzuigschouw. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken waar de aansluiting is voor wasmachine en droger en tevens extra bergruimte. Via de openslaande tuindeuren komt u in de tuin met eigentijdse bestrating. Hier vindt u ook de veranda (12m2) voorzien van een sfeervolle houtkachel. Alles is in een witte, moderne style afgewerkt. De tuin beschikt over een eigen achterom. Op de eerste verdieping vindt u de toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de vaste trap naar de tweede verdieping en de kast waar de HR combiketel (2007) hangt. Alle ruimtes zijn strak gestuct, voorzien van authentieke paneeldeuren en over de gehele verdieping ligt dezelfde licht eiken vloer. De ouderslaapkamer (ca.18m2) vindt u aan de achterzijde en is voorzien van een airco. De kamer heeft een royale inloopkast die voorzien is van authentieke en-suite deuren met glas in lood. De slaapkamer biedt ook toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer (ca.14m2) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een schitterende erker met op maat gemaakte houten jaloezieën. Aan de voorzijde vindt u een derde kleine slaapkamer ( ca. 5m2) die op dit moment gebruikt wordt als inloopkast, deze is eveneens voorzien van houten jaloezieën. De moderne badkamer is van het Badhuys en dateert van 2017. De vloertegel is hetzelfde als die van het toilet beneden. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een eikenhouten wandmeubel met twee waskommen en een ruime inloopdouche. Ook zijn hier zwarte accessoires gebruikt . De houten jaloezieën en designradiator maken het plaatje af. Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze is in 2013 gerealiseerd en biedt ruimte aan 2 ruime slaapkamers. Beide kamers zijn ca 17m2 en voorzien van een witte houten vloer en airco (2020) . De slaapkamer aan de voorkant heeft een eigen terras/balkon van maar liefst 10m2. In 2018 is hier een balkonhek geplaatst. Er is een aansluiting voor warm en koud water aanwezig op deze verdieping voor een eventuele extra badkamer. In 2018 is al het houtwerk aan de buitenzijde van de woning geschilderd. In 2020 zijn alle muren en deuren aan de binnenzijde van de woning geschilderd. De woning is voorzien van een wateronthardingsinstallatie. Op één van de meest gewilde locaties van Breda met dit afwerkingsniveau en een inhoud van 640 m3 is deze woning echt een lust voor het oog en zeer zeker een bezichtiging waard. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging neem dan contact op via koop@huisadviseur.com / 085 04 09 300 en plan een bezichtiging.